Préparer votre future location n’a jamais été aussi simple, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le dépôt de garantie et les honoraires, pour emménager l’esprit tranquille !
Lorsque vous envisagez de louer un logement, il est important de savoir à quoi vous attendre côté finances. Tout d’abord, il faudra prévoir un dépôt de garantie : cela correspond à un mois de loyer hors charges pour un logement nu, et à deux mois pour un logement meublé. Ce dépôt est une sécurité pour le propriétaire, mais rassurez-vous, il vous sera restitué à la fin de votre location, après l’état des lieux.
À cela s’ajoutent les honoraires de location, qui couvrent la visite du logement, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ces honoraires sont encadrés par la loi ALUR, qui fixe des plafonds maximum selon la zone géographique et protège ainsi le locataire contre des frais excessifs.
Les honoraires varient selon la zone :
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Zone très tendue (Paris et petite couronne, certaines communes de l’Île-de-France) : 15 €/m²
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Zone tendue (villes comme Lyon, Marseille, Bordeaux, Lille, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier) : 13 €/m²
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Zone non tendue (autres villes moins sollicitées) : 11 €/m²
Exemple pour un appartement de 50 m² :
Zone très tendue : 50 × 15 € = 750 €
Zone tendue : 50 × 13 € = 650 €
Zone non tendue : 50 × 11 € = 550 €
Ainsi, vous savez exactement à quoi vous attendre, pour que votre emménagement se passe en toute sérénité, sans surprise !