L'état des lieux d'entrée est réalisé lors du début du bail, au jour de l'effet du contrat.
Il correspond à l'étude de l'état de l'appartement avec un agent spécialisé de Manda. C'est à ce moment que les clés sont remises.
Afin de pouvoir remettre les clés, il faut avoir obtenu les versements financiers et l'assurance d'habitation du locataire.
Dans certains cas, l'état des lieux peut être décalé à une date ultérieure à la date d'effet. Ceci est fait seulement si le locataire en fait la demande. Le loyer sera redevable à partir du début du bail. L'état des lieux d'entrée est envoyé au locataire et uploadé sur son espace en ligne.