Conformément à l'article 25-8 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, le délai de préavis est d'au moins un mois à compter de la réception du congé.
Le locataire peut déposer son congé directement sur son espace personnel Manda ou l'envoyer par courrier recommandé avec accusé de réception.
Suite à la réception de ce congé, le commercial en charge de votre bien vous contactera par mail afin de vous informer des modalités de relocation de votre bien (vérification des informations de l'annonce, vérification des diagnostics). Suite à cet échange, le commercial remettra l'annonce en ligne.
Il faudra probablement refaire certains diagnostics s'ils ont expirés et possiblement les photos de votre logement si celles-ci ne sont plus conformes.
Pour votre parfaite information, et conformément à votre mandat, la réalisation de l'état des lieux de sortie est facturée 3 €/ m2 (forfait minimum de 120 TTC). Votre locataire sera contacté directement par l'agent d'état des lieux afin de planifier ce rdv. Le propriétaire peut être présent à l'état des lieux de sortie s'il le souhaite.
Suite à sa sortie, Manda s'occupe de recalculer le montant des charges payées par votre locataire et procède à la régularisation des charges dans le cas de provisions pour charges. Pour ce calcul, nous avons besoin de :
- Votre dernière taxe foncière mentionnant le montant de l'enlèvement des ordures ménagères ;
- Le dernier décompte annuel de charges mentionnant les charges récupérables sur le locataire (attention il ne s'agit pas de l'appel de provision trimestriel).
Un décompte de sortie sera édité dans les deux semaines (maximum) suivant la sortie de votre locataire, et vous sera envoyé. Dès validation de votre part, et conformément à votre mandat de gestion, la somme à restituer (ainsi que les frais d'état des lieux) sera prélevé sur votre compte bancaire afin de procéder au remboursement du dépôt de garantie.
Nous vous remercions de mettre dès à présent ces fonds sur votre compte bancaire afin qu'ils soient disponibles au prélèvement dès que le décompte sera validé par vos soins.